충격) 부동산 가격을 올리는 천재적인 방법
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부동산 가격을 올리는 천재적인 방법
최근 이슈가 되고 있는
지분형 모기지 주택이 있습니다.
그럼 가계 대출을 줄이기 위해
정부에서 부동산 자금을 떠 안고
청년들은 레버리지 투자를 하듯이
소액만 가지고 부동산을 산다?
집값(10억원)
=정부(5억원)+대출(4억원)+내돈(1억원)
오호 그럴싸한데?
- 가계 대출도 줄어들고,
내 집 없는 사람들 부동산 구입의
기회를 줄 수도 있겠네?
근데 이게 맞아?
진짜로 인생이 이렇게 쉽다고?
시행을 했었네. 그럼 안심이다 후후
어!? 근데 인생이 이렇게 쉬워?
EPL의 나라, 영국을 알아보자
영국에서 집값 상승과 시장과열이라?
집 주인들이 제도를 악용했다?
실수요자들이 집을 사기 더 어려워졌다?
일단, 더 알아보자. 미국은 어쩌려나?

미국의 Dream For ALL 2023년 3월 첫시행
시행하자마자 폭발적인 관심 때문에
극심한 경쟁이 있었고 조기 종료 되었다!?
미국에서 폭발적이었다는데..
- 혹시 모를 부작용을 대비해서,
10억원 이하 아파트,
청년들 대상,
소득 요건 제한
이런 식으로 제도를 보완하면 되지 않을까?
이제 나도 집 가질 수 있는거야?
대한민국에서 이걸 하면 어떻게 될까?
미래 가상 시나리오)
1. 대상이 되는 모든 사람들이
나름 소액의 시드머니로 부동산에
뛰어들기 시작함
"인간의 마음은 다 똑같음"
미국, 영국과는 차원이 다른
대한민국의 매운맛을 보여줄 듯!
2. 예산 한계로 극심한 경쟁력과
선정되지 못한 사람들의 새로운 박탈감
3. 혜택 받는 사람들을 넓히기 위해선
천문학적인 정부 예산 필요
4. 문제는 이런식으로 정책을 운영하면
결국 수요와 공급에서
"부동산 구매 유효 수요" 가 폭발하게 됨
5. 집 주인 입장에서 로또 맞는 상황 발생
왜?
10억원에 팔던 집에
그동안 3명이 집을 보러 왔는데
갑자기 30명이 집을 사러 온다?
10억원 하던 집-->20억원에 내놔도 잘 팔림
정부 지분 때문에
어차피 개인 부담금은 얼마 안됨
지금이라도 막차 타자고 개인들 러쉬
6. 그래봐야 10억원짜리 아파트 아니냐?
다른 아파트는 괜찮은 거 아니냐?
10억원짜리 옆에 있던,
30억원짜리 아파트 가진 사람이
이걸 보고 가만히 있으면 바보임
바로 30억원 아파트-->50억원으로 올려버림
왜?
10억원짜리 20억원 되었는데,
내가 가진 30억원 집이 그대로 라는 게
말이 안되는 상황임
부동산 갖고 있는 사람들은
지금 속으로 록앤롤 댄스를 추어도 모자랄 판
영국 미국에서
무슨 부작용이
있었는 지는
중요하지 않음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다 알잖아요. 왜 그러는지.
창의적인 신개념
집값 상승 시키는 법
요약)





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