잡담 "양도세 부담에 급매물 늘 것…무주택자에 내 집 마련 기회"
2026-02-19 18:30
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본문
https://n.news.naver.com/article/015/0005251961
StartFragment 전문가 5인이 내다본 설 이후 부동산 시장
보유세 인상 등 정책이 핵심 변수
금리보다 대출규제 영향 더 커
다주택자 절세매물로 공급 늘 듯
강남3구 등 가격 조정 가능성
"전·월세는 가격 오를 것" 우세
5월 양도세 중과 시행 이후
'매물 잠김' 나타나 집값 뛸 수도 “상반기 양도소득세 중과 유예 종료, 임대사업 관련 규제 등 정부 정책이 시장 향방을 결정할 겁니다.
집값 상승세가 한 풀 꺾일 것으로 봅니다.”
◇“불안한 임대차 시장…월세화 가속”
전·월세 가격은 오를 것이란 전망이 많았다. 정부가 등록 임대사업자의 양도세 등 세제 혜택을 줄이는 정책을 내면 전·월세 물량이 감소할 수 있어서다. 윤 위원은 “중산층이 원하는 양질의 민간임대가 사라지면서 주거 부담이 커질 것”이라며 “임대차보호법 등으로 전세 보증금을 올리기 쉽지 않아 반전세 등 월세가 늘고, 가격도 상승할 것”이라고 예상했다.
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대체로 마지노날까지는 절세 물량이 나오게되서 하락세지만,
그 이후로는 물량이 잠기고 월세화가 가속된다는 것인데....
과연....
사실 요즘 팔리는 주택값이 15억이하가 팔린답니다. 대출이 6억까지 나온다니.
그런데 서민들 수준에 6억 대출끼고 집 살수있나요???
맞벌이 소득 800이상이어도 불안 할 것 같은데요?
서울살려면 무척 많은 돈이 들어가네요.
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