잡담 월세집으로 갑니다~
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보증금 2000/ 월82
주변에서 왜 집팔고 월세로 가냐 아깝다고 하던데
계산을 때려봤습니다
자가일때 들어가던돈은
재산세 300,000+ 주담 대이자 년 2,160,000- 연말정산 환급주담대 이자 330,000= 2,130,000원
EndFragment
월세로 살면
연말정산으로 1년 월세환급 9,840,000원의 15%=1,476,000원
자가일때 내던비용+월세일때 환급받는 비용을 더하면
2,130,000원+ 1,476,000원= 3,606,000원
3,606,000원-월세금 9,840,000원= 6,234,000원이 월세로가면서 추가되는 지출이고
청약저축 년 300만원의 이자 3.1% + 무주택자 연말정산 청약저축 환급액 180,000원
EndFragment=이자환급소득 250,000 년 8.5%수익효과
(청약넣지는 않을꺼지만 예적금형식으로 가지고 있을 생각입니다 )
자가집 매도하고 남는 돈 약 3억으로 년2%정도의 수익률만 내도 월세금은 충당되고
그이상 수익률은 수익으로 잡힙니다
결론은
매도한 집이 5년후에 1억이 오른다고 가정하면
집을 매도한 결정을 했으니
매도금 3억으로 5년간 년9%정도의 수익률을 올려야 또이또이라고 할수있겠네요
인생베팅입니다 전 1억이 안오를거 같아서 판거라 ㅋㅋㅋ 잘한결정이기를..
아차차 출퇴근거리가 왕복 30km에서 6km로 가까워지면서 유류비 년 60만원정도 절감될거 같네요 ㅎ
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